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个税抵扣烦恼多本该慌的是房东可偏偏租客慌的觉都睡不安稳

2019-11-10 03:50:06来源:励志吧0次阅读

头几天同学跟我说起“房租抵扣个税”的时候,当时的我还有点不信,因为本来从2019年开始个税起征点已是5000元了,怎么可能房租还能抵扣?

个税抵扣烦恼多本该慌的是房东可偏偏租客慌的觉都睡不安稳

结果近一两天,网上遮天蔽日都是“个税抵扣,是否会让房租上涨?”或“房东这下可惨了,租客总算能松口气”等猜测和争辩。但是今天“房东威胁租客,你要抵扣,我先涨价”的言论网上越来越凶,基本上已出现了局势反转的景象,租客彻彻底底被房东一锤子锤醒了!

绝大多数的房东都在恐慌,一方面,倘若租出去的房子没交税,结果被租客申报了房租抵扣个税,税务局查下来就该倒霉了,因为补缴税款的时候会伴随着罚款和滞纳金,这个数字可是翻倍的;另一方面,我老老实实纳税,租客要申报的话,我这边就很多缴税,那这部分钱不能我自己出,只能由租客身上拔,你申报任你申报,我这边加租就完事儿了。

个税抵扣烦恼多本该慌的是房东可偏偏租客慌的觉都睡不安稳

所以现在这则消息,让房东抓狂,让租客觉都睡不安稳。所有人都没想到,一个小小的“房租抵扣”搅醒了上亿人的清梦。其实从心理上讲,人最害怕的,并不是已面临和已知的风险,最害怕的是不确定和未知的风险,倘若税务部门追缴的话,罚款怎么罚?税率按哪一个算都是一个未知数,所以房东都很慌!

“房租抵扣个税”这个本来是个好事,看现在的情况有点搞砸了的苗头。本来宣布专项扣除后广大打工者是欢欣鼓舞的,没想到里头这个租房专项扣除项目反而让事情弄麻烦了,也不知道当初设计时是否真有为将来租房征税留伏笔的意思,这个笔者不敢猜测。但是如果 一开始的目的仅是给打工者(租房子的)减压,直接多提高起征点就好了,也不用那么麻烦弄这个租房专项扣除了。所以说这个应该还有待完善,有关部门应该正在商讨对策,大家千万别乱了阵脚。

个税抵扣烦恼多本该慌的是房东可偏偏租客慌的觉都睡不安稳

说到底租客最担心的就是不知道明天住在哪?房租涨了,我是不是又得搬家了?这要是全城的房租都涨了,那我租房的意义在哪里?那我还不如想尽一切办法拼凑一个首付,买房了踏实,毕竟在自己家睡觉才不会被他人打扰,也有利于年轻人工作和事业的发展。

现在年轻人对房子很焦虑,如何解决打拼在最前线的年轻人居住问题是一个大的难题。中国房地产业协会副会长苗乐说:我们有过调查,北京买房比例最高的是35岁左右的年轻人。关键买房要理性,要和自己的能力相匹配,买房不是为了让年轻人当“房奴”,而是让他们满足本身的住房需要,然后根据自己生活和收入逐步还贷;另外,一定落实国家“租售并举”政策,年轻人不一定要买商品房,也可以买共有产权房,或租到自己满意的住房。”

事实上,在北京的市场上,中海地产打造的限竞房项目——中海丽春湖墅受到了购房者的关注,项目位于北五环未来科学城西区TBD核心发展区,地铁沙河站旁,3500亩丽春湖北岸1.05低密温榆河上游墅区。

中海丽春湖墅本身定位“低总价、小户型”的亲民产品,89㎡三居精装洋房户型设计为7.6米南向面宽,采光充足,透风良好,且公摊面积小,得房率近90%,一揽子圈定刚需、刚改、终改三类客群,是深受购房者青睐的城区墅质洋房产品。

目前“学而思”及“小米”两大巨头相继抢滩入驻TBD,TBD的营商环境及发展前景得到权威认可,丽春湖板块价值陡升。据了解,丽春湖为温榆河发源地,四季水源充分,且地处北京西北生态带新风资源涵养地,负氧离子高、自然资源丰富,中海丽春湖墅占据了区域未来发展高地及优越的自然资源,是目前北五环区域不可多得的低密三居洋房产品。

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